権利証紛失、不正防止の届出を

　東日本大震災では津波による家屋滅失に伴い不動産所有を示す「権利証」を紛失した人が多い。避難の留守中に盗まれた人もいるとみられる。
　権利証は正式には登記済証または登記識別情報通知書という。不動産を購入し、所有権を登記した後に登記所（法務局）から所有者に交付される書類だ。所持する人が所有者本人とされ、不動産を売却する際などに必要だ。ただ、「理由を問わず、再発行はできない」（法務省）。紛失した場合、どうすればいいか。
　まず、所有者になりすました不正な売買や登記を防ぐため、所有者が登記所に不正登記防止の申し出をする。こうしておけば申し出から通常３カ月以内に本人の身に覚えのない登記申請などがあれば、本人に通知され、不正を防止できる。
　「権利証の目的は本人確認」（法務省）である点に着目し、権利証に代わる本人確認情報などを作成してもらう手もある。これができるのは登記申請を代理する司法書士や弁護士だ。このほか事前通知制度という確認手段もあるので、登記所などに相談しよう。